Teamleider Technisch Beheer en Onderhoud

• Toezicht (laten) houden op de uitvoering van technische beheer- en onderhoudswerkzaamheden om de kwaliteit en tijdigheid te waarborgen. Dit betekent ook dat jij een beslissing neemt als er sprake is van een verschil van inzicht tussen afdelingen en/of directies (bijvoorbeeld t.a.v. het repareren of vervangen van een installatie);
• Het bewaken van het teambudget als (deel)budgethouder en waar nodig voorstellen doen voor aanpassingen in de dienstverlening, rekening houdend met de financiële mogelijkheden;
• Het opbouwen en onderhouden van partnerships binnen en buiten het Facilitair Bureau om de samenwerking rondom verschillende producten en diensten te versterken;
• Uitvoeren van het afdelingsplan samen met andere teamleiders en de afdelingsmanager, waarmee je bijdraagt aan de strategische doelstellingen;
• Begeleiden en ondersteunen van het team in de overgang van een beheerorganisatie naar een regieorganisatie en het motiveren en stimuleren van medewerkers in hun ontwikkeling;
• Signaleren van ontwikkelingen binnen het vakgebied en het geven van strategisch advies aan de afdelingsmanager met concrete voorstellen ter verbetering.

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Deze functie behoort tot de afdeling Huisvesting van het Facilitair Bureau, die verantwoordelijk is voor de huisvesting van alle medewerkers van de gemeente Amsterdam. Dit omvat niet alleen kantoorgebouwen, maar ook stadsloketten en werven. Naast het toewijzen van werkplekken (wie huisvesten we waar en op welke manier) draagt de afdeling zorg voor het onderhoud van alle installaties binnen deze gebouwen en het utiliteitsmanagement, waaronder afvalverwerking, waterbeheer, energievoorziening en duurzaamheid. Dit gebeurt in nauwe samenwerking met de locatie-teams van de afdeling Facilitair Beheer en de collega’s van de afdeling Services.

Je maakt deel uit van het Management Team van de afdeling huisvesting, samen met de afdelingsmanager en andere teamleiders. De afdeling bestaat op dit moment uit twee teamleiders en een afdelingsmanager. Onderzocht wordt welke uitbreiding noodzakelijk is, dit zou van invloed kunnen zijn op het aantal fte in jouw team.

Voor deze functie Teamleider Technisch Beheer en Onderhoud beschik je over:

• Minimaal 3 jaar ervaring met leidinggeven aan een team van technisch professionals binnen een regieorganisatie. Licht dit toe in je motivatiebrief.
• Aantoonbare ervaring in het begeleiden van medewerkers bij organisatieontwikkeling, zoals bijvoorbeeld organisatie- en procesoptimalisaties. Licht dit toe in jouw motivatiebrief.
• Ervaring met professionalisering van een team. Beschrijf een voorbeeld van een professionaliseringsslag in je motivatiebrief.

Aan competenties breng je mee:

• Sturen/Richting geven: Je staat voor jouw team en je stelt je gelijkwaardig aan hen op. Je deelt en viert successen, weet te inspireren en draagt jouw visie uit binnen en buiten het team en de afdeling. Je bent in staat om 'uit te dagelijkse operatie te komen' en je motiveert je team hier ook toe. Met jouw kennis van assetmanagement en/of risico gestuurd en toestandsafhankelijk onderhoud ben jij in staat om de regieorganisatie verder in te richten.
• Resultaatgerichtheid: Je toont doorzettingsvermogen en vasthoudendheid in het bereiken van een resultaat. Je deinst niet terug in geval van tegenwerking en je weet je te bewegen in een politiek krachtenveld. Je bewaakt het overzicht, richt acties, doelen en prioriteiten op het behalen van een resultaat, ook op de middellange termijn. Je durft verantwoordelijkheid en besluiten te nemen, ook als je niet beschikt over alle benodigde informatie en weet je besluiten goed te motiveren.
• Coachen: Je moedigt medewerkers aan om eigenaarschap en verantwoordelijkheid te nemen. Je motiveert medewerkers om mee te denken en biedt daarvoor ruimte. Je durft aan te spreken maar bent je ook bewust van jouw eigen handelen en reflecteert hierop. Je herkent ontwikkelbehoeften en -potentieel in jouw medewerkers en begeleidt hen bij het ondernemen van actie op dit vlak.
• Samenwerken: Je bouwt aan de verdere professionalisering van je team. Je ziet wat er moet gebeuren om de dienstverlening te verbeteren, durft dit uit te dragen en stimuleert de samenwerking met andere afdelingen (Services en Locatieteams) en directies (zoals Gemeentelijk Vastgoed en ICT). Je betrekt anderen in jouw oordeels- en besluitvorming en neemt actief verantwoordelijkheid voor het groepsproces.
• Inclusief denken & handelen: Je neemt verantwoordelijkheid voor een omgeving waar iedereen zich gehoord, gezien, erkend en gewaardeerd en dus veilig voelt. Je bent je bewust van je positie als leidinggevende, en kan je verplaatsen in de ander. Je biedt kaders voor de gewenste norm en spreekt anderen hierop aan.

Als teamleider technisch beheer en onderhoud kom je ons minimaal 36 en maximaal 36 uren per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een bruto maandsalaris tussen € 5.070,- tot € 6.862,- (schaal 12) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.  
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam. 
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst. 
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.
• Hybride werken: in deze functie kun je deels thuis en deels op kantoor werken. We bieden (thuis)werkmiddelen aan om je werkplek veilig en gezond in te richten.
• Een mobiele telefoon en/of laptop.

Nieuwsgierig naar al onze arbeidsvoorwaarden? Bekijk de Personeelsregelingen Gemeente Amsterdam (PGA).

• Spreekt deze vacature je aan, dan ontvangen we jouw sollicitatie graag uiterlijk 7 april 2025 via de ‘direct solliciteren’ button.
• Deze vacature staat uitsluitend intern uit. Interne vacatures zijn opengesteld voor gemeentepersoneel en uitzendkrachten die minimaal 6 maanden achtereenvolgens voor de gemeente Amsterdam werken.
• Wij ontvangen graag je motivatie, waarin je in maximaal 1 A4 pagina toelicht waarom jouw werkervaring en competenties aansluiten bij deze functie. Je motivatie wordt meegewogen tijdens de selectieprocedure
• De selectieprocedure start meteen na de sluitingstermijn en bestaat uit een cv/briefselectie en een gespreksronde
• Sluit jouw cv aan bij de functie-eisen, dan nodigen we je graag uit voor een sollicitatiegesprek.
• De eerste gespreksronde vindt in de week van 14 tot 18 april 2025 plaats. De 2e ronde de week erna.
• Van elke collega die ons komt versterken vragen wij een recente Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).

Ongevraagde acquisitie door bemiddelingsbureaus stellen we niet op prijs en kan leiden tot uitsluiting bij onze andere wervingsacties. Ook het ongevraagd sturen van cv’s door bureaus aan onze medewerkers zien we als acquisitie. Deze cv’s nemen we niet in behandeling.